Cambiar las ventanas es de las pocas reformas que se notan el primer invierno: deja de entrar frío junto al cristal y los vidrios se empañan menos por la mañana. También es de las que más cuesta presupuestar a ojo, porque el precio depende de cuántas ventanas son, de cómo abren, del vidrio, del color y de si el marco viejo sale sin obra.
En Sabaya fabricamos e instalamos ventanas de PVC con perfiles VEKA desde nuestras tiendas de Vinaròs, el Vallès y el Baix Camp, y lo primero que nos preguntan en casi todas las visitas es el precio. Si estás pensando en ventanas de PVC VEKA a medida, aquí tienes el precio de las ventanas de PVC por metro cuadrado y por ventana, lo que lo sube y lo que no suele salir en los presupuestos: el aislamiento que exige el Código Técnico, el IVA, la deducción del IRPF y los permisos.
📌 Resumen Rápido (TL;DR)
- Precio por metro cuadrado: una ventana de PVC instalada cuesta entre 200 y 500 euros por m² en gama básica y media. La gama alta, con triple vidrio o color, va de 420 a 800 euros por m².
- Precio por ventana: una ventana de dos hojas de 120 x 120 cm cuesta entre 300 y 510 euros instalada; una pequeña de una hoja, entre 220 y 380; una balconera de dos hojas, entre 450 y 820.
- Cambiar todas las ventanas: un piso de 4 a 6 ventanas se mueve entre 1.800 y 4.000 euros, un piso de unos 80 m² con balconera entre 2.500 y 5.500, y una casa de 10 a 14 huecos entre 6.000 y 11.000.
- Lo que más sube el precio: el color exterior (entre un 12 y un 25 % más), el triple vidrio, las persianas motorizadas y la obra cuando el marco viejo no se puede aprovechar.
- Plazos: entre dos y cinco semanas de fabricación a medida y de una a cuatro horas de instalación por ventana.
- Deducción y permisos: con un certificado energético que demuestre la mejora, las obras de 2026 pueden deducir un 20 % en el IRPF. En un piso basta con avisar a la comunidad si la fachada no cambia.
Cuánto Cuesta una Ventana de PVC en 2026
Con los precios que se manejan en España a septiembre de 2026, una ventana de PVC instalada cuesta entre 200 y 500 euros por metro cuadrado en gama básica y media. El metro cuadrado se calcula multiplicando el ancho por el alto del hueco: una ventana de 1,20 x 1,20 metros son 1,44 m².
Lo que separa una gama de otra es el perfil y el vidrio. La gama básica lleva perfiles de tres a cinco cámaras y un doble acristalamiento estándar; la media, perfiles de cinco cámaras con vidrio bajo emisivo, que es lo que se instala en la mayoría de pisos, y la gama alta, con perfiles de seis o siete cámaras, triple vidrio o color, pasa de 420 euros por m² y puede llegar a 800.
| Gama | Qué lleva | Precio por m² instalada | Para quién es |
|---|---|---|---|
| 🪟 Básica | Perfil de 3 a 5 cámaras, doble acristalamiento estándar, color blanco | 200 a 300 € | Segundas residencias y pisos de alquiler |
| 🏠 Media | Perfil de 5 cámaras, doble vidrio bajo emisivo con cámara, herraje oscilobatiente | 280 a 480 € | La mayoría de viviendas habituales |
| ✨ Alta | Perfil de 6 o 7 cámaras, triple vidrio o control solar, color foliado | 420 a 800 € | Zonas frías, calles con ruido y fachadas al sol |
Verás también cifras de 100 a 250 euros por m². Suelen corresponder a la ventana sin instalar: las mismas plataformas que las publican dan precios por ventana colocada que, pasados a metro cuadrado, quedan por encima.
Precio por Ventana y por Medida
El metro cuadrado sirve para comparar gamas, pero para presupuestar una casa es más útil el precio por ventana, porque cuanto más pequeña es la ventana, más caro sale el metro. Una ventana de 60 x 60 cm lleva los mismos herrajes, la misma manilla y casi la misma mano de obra que una de 120 x 120, así que en ventanas de menos de medio metro cuadrado el precio por m² pasa de 500 euros.
| Ventana | Medida habitual | Precio instalada | Dónde suele ir |
|---|---|---|---|
| 🪟 Una hoja | 60 x 60 a 80 x 120 cm | 220 a 380 € | Baños, cocinas y despensas |
| 🏠 Dos hojas | 120 x 120 cm | 300 a 510 € | Dormitorios y salones |
| 🚪 Balconera de dos hojas | 140 x 210 a 150 x 220 cm | 450 a 820 € | Salida a balcón o terraza |
La ventana de dos hojas de 120 x 120 es una medida muy habitual en dormitorios y salones, y es la que conviene usar como referencia al comparar presupuestos. Si dos empresas te dan precio por esa misma ventana, con el mismo vidrio y la misma apertura, la comparación es justa; si una da precio por metro cuadrado y otra por unidad, no lo es.
Cuánto Cuesta Cambiar las Ventanas de un Piso o una Casa
Estas son las horquillas que se manejan para cambiar las ventanas de una vivienda entera en PVC blanco con doble acristalamiento.
| Vivienda | Ventanas | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 🏢 Piso pequeño | 4 a 6 ventanas | 1.800 a 4.000 € |
| 🏠 Piso de unos 80 m² | 6 a 8 ventanas, con balconera | 2.500 a 5.500 € |
| 🏡 Casa | 10 a 14 huecos | 6.000 a 11.000 € |
Para ponerle cifras a un caso real. Un piso de 1985 con cuatro ventanas de dos hojas, una ventana pequeña en el baño y una balconera en el salón, cambiado entero en PVC blanco con doble acristalamiento y sin obra, sale entre 1.870 y 3.240 euros sumando los precios de la tabla anterior. Si además se cambian los cajones de las persianas o se motorizan, hay que sumarlos aparte.
Precio Según el Tipo de Apertura
La ventana practicable o abatible, la que abre como una puerta, es la más sencilla y la que sirve de base. La oscilobatiente, que además se inclina hacia dentro para ventilar, suma entre 40 y 50 euros por hoja, y en dormitorios es muy práctica porque deja ventilar con la ventana casi cerrada. Si dudas entre las dos, en nuestro post sobre las diferencias entre ventanas oscilobatientes y abatibles tienes cómo funciona cada una.
La corredera, en ventanas pequeñas, sale parecida o algo más barata que la practicable, y en medidas grandes suele salir más cara por la calidad de las guías y del herraje, que es lo que decide si la hoja corre bien dentro de diez años. A cambio no ocupa espacio al abrir, y por eso se elige en terrazas y en balcones estrechos. Lo que la corredera no consigue es la misma estanqueidad que una ventana que cierra a presión contra sus juntas.
Qué Sube el Precio: Vidrio, Color, Persiana y Obra
El doble acristalamiento estándar es la base del precio. Un vidrio bajo emisivo, que devuelve el calor hacia dentro en invierno, suma entre un 15 y un 25 %; el triple vidrio, entre 110 y 220 euros por ventana, y el vidrio de control solar, para ventanas al sur o al oeste, entre 50 y 100 euros. El vidrio acústico y el laminado de seguridad para planta baja también son extras que conviene pedir desglosados.
El PVC blanco es el más barato, y el color exterior es lo que más cambia el precio: un foliado en gris, en madera o en color antracita encarece la ventana entre un 12 y un 25 %. Se puede hacer bicolor, con el color fuera y el blanco dentro, para que la ventana combine con la fachada sin oscurecer la habitación.
En la persiana, un motor suma entre 90 y 220 euros por ventana. El cajón también cuenta: el Código Técnico cuenta el cajón dentro del aislamiento del hueco, y un cajón viejo sin aislar deja pasar el frío por encima de una ventana nueva.
Y queda la obra. La mayoría de ventanas se cambian sin obra, colocando la nueva sobre el marco o el premarco existente, y la instalación cuesta entre 50 y 130 euros por ventana. Cuando el marco viejo está podrido o torcido y hay que sacarlo y rematar el hueco, la instalación sube a entre 150 y 300 euros por ventana. Retirar la ventana vieja cuesta entre 40 y 80 euros, aunque muchos presupuestos ya lo incluyen.
PVC o Aluminio: Cuánto Cambia el Precio
Una ventana de aluminio con rotura de puente térmico cuesta entre un 10 y un 35 % más que la misma ventana en PVC, y la diferencia más habitual ronda el 20 %. El aluminio sin rotura de puente térmico es más barato, pero aísla mucho menos y difícilmente llega al límite que exige hoy el Código Técnico en una ventana nueva.
En aislamiento, el PVC parte con ventaja porque conduce mucho peor el calor que el aluminio, y por eso aísla bien con perfiles más sencillos. El aluminio necesita la rotura de puente térmico, una pieza aislante en el interior del perfil, para acercarse. A su favor tiene perfiles más finos, que dejan más superficie de cristal, y se elige mucho en correderas grandes. Nosotros fabricamos ventanas a medida de PVC y aluminio, y en la visita recomendamos uno u otro según la orientación, el tamaño del hueco y la fachada.
VEKA y los Perfiles de Marca: Qué Estás Pagando
Dos ventanas de PVC blancas se parecen mucho en la tienda, y la diferencia de precio está dentro del perfil. Lo que hay que mirar en cualquier presupuesto es la profundidad del perfil, el número de cámaras, si lleva refuerzo de acero en el interior y el valor de aislamiento del conjunto, que el fabricante tiene que poder dar por escrito. En la gama básica entran muchas marcas blancas y segundas líneas.
Sabaya es fabricante de VEKA desde 2023 y trabajamos con dos sistemas: Softline 70, un perfil de 70 mm que sirve para casi cualquier vivienda, y Softline 76, de 76 mm, para quien busca más prestaciones de aislamiento. La ventana se fabrica para cada hueco con el perfil, el vidrio, el color y la apertura que se eligen en la visita.
Lo primero que miramos en la visita es el marco viejo: si está sano, recto y sin humedad, la ventana nueva va sin obra y el precio baja; si el premarco está podrido o torcido hay que sacarlo, y eso lo decimos en el presupuesto y no el día de la instalación. En los pisos de los años ochenta recomendamos cambiar también el cajón de la persiana, porque si no la ventana cumple y el hueco sigue dejando pasar el frío por arriba. Equipo de Sabaya, Vinaròs, Vallès y Baix Camp.
Cuánto Se Tarda en Cambiar las Ventanas
Una ventana de PVC a medida se fabrica en un plazo de dos a cinco semanas desde que se confirma el pedido, según el perfil, el color y el vidrio. Los colores foliados y los vidrios especiales son los que más alargan el plazo.
La instalación es mucho más corta. Una ventana sin obra se coloca en una o dos horas, una con premarco en dos o tres, y una balconera o una ventana con obra, en tres a cinco. Un piso de seis u ocho ventanas se cambia en uno a tres días, y una ventana sin obra apenas deja escombros.
Aislamiento, IVA, Deducción y Permisos: lo Que No Sale en el Presupuesto
El aislamiento que exige el Código Técnico
Cuando se sustituye una ventana, la nueva tiene que cumplir el límite de transmitancia térmica del Documento Básico HE del Código Técnico de la Edificación, que en su tabla 3.1.1.a fija el valor para el conjunto del hueco: marco, vidrio y, si lo hay, cajón de persiana. En la costa de Castellón y de Tarragona, zona climática B, el límite es de 2,3 W/m²K, y en el Vallès, zona C, de 2,1 W/m²K. Una ventana de PVC con doble acristalamiento bajo emisivo suele cumplirlo con margen; lo que conviene comprobar es que el presupuesto dé el valor de la ventana entera y no solo el del vidrio.
El IVA
Las obras de renovación en una vivienda pueden llevar un IVA del 10 % en lugar del 21 % cuando la contrata un particular para su uso, la vivienda tiene más de dos años y los materiales no superan el 40 % de la base imponible, según el artículo 91.Uno.2.10.º de la Ley 37/1992 del IVA. En el cambio de ventanas la ventana cuenta como material, y en muchos presupuestos pasa de ese 40 %, así que el tipo acaba siendo el 21 %. En el presupuesto te decimos cuál aplica en tu caso.
La deducción del IRPF
La disposición adicional quincuagésima de la Ley 35/2006 del IRPF permite deducir el 20 % de lo pagado, con una base máxima de 5.000 euros al año, por obras que reduzcan al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda. El Real Decreto-ley 7/2026 la prorrogó para las obras hechas hasta el 31 de diciembre de 2026. Hacen falta dos certificados energéticos, uno antes y otro después de la obra, el segundo expedido antes del 1 de enero de 2027, y pagar por transferencia o tarjeta, nunca en efectivo. Si el cambio de ventanas llega a ese 7 % lo dice el certificado, así que conviene encargarlo antes de empezar.
Los programas de rehabilitación energética con fondos europeos de la Generalitat Valenciana y de la Generalitat de Catalunya ya han cerrado sus convocatorias, así que hoy la ayuda que queda para cambiar ventanas en estas dos comunidades es la deducción del IRPF.
La comunidad y el ayuntamiento
En un piso, el propietario puede cambiar sus ventanas sin pedir permiso a la junta si no altera la configuración o el estado exterior de la fachada, y tiene que avisar antes a quien represente a la comunidad, según el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal. Si la ventana nueva cambia lo que se ve desde la calle, como el color o el número de hojas, ya altera el estado exterior, y por eso conviene preguntar al administrador antes de elegir el color de fuera.
En el ayuntamiento, un cambio de ventanas sin tocar estructura se tramita en la Comunitat Valenciana por declaración responsable, según el artículo 233 del Decreto Legislativo 1/2021, y en Cataluña por comunicación previa cuando no requiere proyecto técnico, según el artículo 187 bis del Decret legislatiu 1/2010. Cada ayuntamiento tiene su modelo y su tasa.
Cómo Cambiamos las Ventanas en Sabaya
Empezamos con una visita para medir cada hueco, ver el estado de los marcos y de los cajones de persiana y saber hacia dónde mira cada ventana. De ahí sale un presupuesto por ventanas, con el perfil VEKA, el vidrio, el color y la apertura de cada una, el precio cerrado y el trámite que toca en tu ayuntamiento.
Fabricamos cada ventana para su hueco y la instalamos con nuestro propio equipo, el mismo que monta los cerramientos de terraza y las puertas correderas, y si el presupuesto es lo que frena, te ofrecemos financiación flexible. Puedes ver perfiles, colores y ventanas montadas en cualquiera de nuestras tres tiendas: Sabaya Maestrat en Vinaròs, Sabaya Vallès en Palau-solità i Plegamans y Sabaya Baix Camp en L’Hospitalet de l’Infant.
✅ Checklist: qué preguntar antes de cambiar las ventanas
- ¿El precio es por ventana o por metro cuadrado? Pide el precio de cada ventana para poder comparar.
- ¿Qué perfil es, de cuántas cámaras y con qué profundidad? Y si lleva refuerzo de acero.
- ¿Qué vidrio lleva? Doble acristalamiento bajo emisivo como mínimo; triple o control solar según la orientación.
- ¿Qué transmitancia tiene la ventana entera? Tiene que cumplir el límite del Código Técnico de tu zona.
- ¿Se instala sin obra o hay que sacar el marco viejo? La obra cambia el precio y los días.
- ¿Incluye retirar las ventanas viejas y llevarlas al punto limpio?
- ¿Se cambian también los cajones de persiana? Un cajón viejo resta aislamiento a una ventana nueva.
- ¿El color exterior es el mismo que el resto de la fachada? Si cambia, pregunta antes a la comunidad.
- ¿Qué IVA aplica? El 10 % solo si los materiales no pasan del 40 % de la base.
- ¿Me sirve para la deducción del IRPF? Hacen falta certificado energético antes y después.
- ¿Cuántas semanas de fabricación y cuántos días de instalación?
¿Después de las ventanas le toca al baño? Mira el precio por metro cuadrado y por partidas de reformar un baño completo.
Cuándo Cambiar las Ventanas
El otoño es buen momento para decidir. Con dos a cinco semanas de fabricación, las ventanas que se encargan en octubre están puestas antes de lo peor del invierno, y si quieres la deducción del IRPF de 2026, la obra y el certificado posterior tienen que estar hechos antes de fin de año. Mándanos por WhatsApp las medidas aproximadas de cada ventana y una foto del marco, y te orientamos sobre el precio antes de la visita, sin compromiso.
Preguntas Frecuentes (FAQ) Sobre el Precio de las Ventanas de PVC
Una ventana de dos hojas de 120 x 120 cm, en blanco, con doble acristalamiento e instalada sin obra, cuesta entre 300 y 510 euros. Una ventana pequeña de una hoja se mueve entre 220 y 380 euros, y una balconera de dos hojas, entre 450 y 820.
Entre 200 y 500 euros por metro cuadrado instalada en gama básica y media, y de 420 a 800 euros en gama alta, con triple vidrio o color. En ventanas pequeñas el metro sale más caro, porque los herrajes y la instalación cuestan casi lo mismo que en una grande.
Un piso de 4 a 6 ventanas cuesta entre 1.800 y 4.000 euros, un piso de unos 80 m² con balconera entre 2.500 y 5.500, y una casa de 10 a 14 huecos entre 6.000 y 11.000, en PVC blanco con doble acristalamiento. El color, el triple vidrio y las persianas motorizadas se suman aparte.
El aluminio con rotura de puente térmico, que es el que cumple hoy el Código Técnico, cuesta entre un 10 y un 35 % más que la misma ventana en PVC, con una diferencia habitual de alrededor del 20 %. El aluminio sin rotura de puente térmico es más barato, pero aísla mucho menos.
El PVC, porque conduce mucho peor el calor que el aluminio y aísla bien incluso con perfiles sencillos. El aluminio necesita una rotura de puente térmico en el perfil para acercarse. En las dos, el vidrio pesa tanto como el marco: un doble acristalamiento bajo emisivo es el mínimo razonable.
Las que combinan un perfil de cinco o más cámaras y 70 mm de profundidad como mínimo, refuerzo de acero en el interior, juntas de goma en todo el perímetro y un vidrio bajo emisivo, con el valor de aislamiento de la ventana entera dado por escrito. En Sabaya trabajamos con los perfiles VEKA Softline 70 y Softline 76.
Por obras hechas en 2026 que reduzcan al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración, se puede deducir el 20 % de lo pagado en el IRPF, con una base máxima de 5.000 euros al año, o sea hasta 1.000 euros. Hacen falta certificado energético antes y después de la obra y pagar sin efectivo.
Sí, en la mayoría de casos. La ventana nueva se coloca sobre el marco o el premarco existente si está sano y recto, y la instalación cuesta entre 50 y 130 euros por ventana. Si el marco está podrido o torcido hay que sacarlo, y la instalación sube a entre 150 y 300 euros por ventana.
Entre dos y cinco semanas de fabricación a medida desde que se confirma el pedido, y de uno a tres días de instalación para un piso de seis u ocho ventanas. Una ventana sin obra se coloca en una o dos horas.
Depende de cuánto pese el material. El 10 % se aplica a obras de renovación en viviendas de más de dos años contratadas por un particular si los materiales no superan el 40 % de la base imponible, y como en un cambio de ventanas la ventana suele pasar de ese límite, en muchos presupuestos el tipo es el 21 %.
No, si la ventana nueva no altera la configuración o el estado exterior de la fachada; basta con avisar antes a quien represente a la comunidad, según el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal. Si cambias el color o el número de hojas que se ven desde la calle, pregunta antes al administrador.
El límite de transmitancia del Código Técnico para el conjunto del hueco, con marco, vidrio y cajón de persiana: 2,3 W/m²K en la costa de Castellón y de Tarragona, zona climática B, y 2,1 W/m²K en el Vallès, zona C. Una ventana de PVC con doble vidrio bajo emisivo suele cumplirlo con margen.
Equipo de Sabaya
Fabricamos e instalamos ventanas de PVC y aluminio, cerramientos de terraza, cocinas y armarios a medida, con tiendas en Vinaròs, Palau-solità i Plegamans y L’Hospitalet de l’Infant. Medimos, fabricamos e instalamos con equipo propio y te acompañamos en los permisos.
