Hay terrazas que se usan de junio a septiembre y el resto del año solo se miran desde el salón. No les falta sitio ni vistas, les sobra viento. Las cortinas de cristal resuelven justo eso: cierran la terraza cuando hace falta y desaparecen a un lado cuando no, sin perfiles verticales que corten la vista ni obra que cambie la fachada.
En Sabaya instalamos cortinas de cristal a medida en terrazas, balcones y porches desde nuestras tiendas de Vinaròs, el Vallès y el Baix Camp, y casi todas las visitas empiezan con las mismas tres dudas: cuánto cuesta el metro, qué sistema conviene y qué pegas tiene. Si estás pensando en cerrar tu terraza, porche o balcón con un cerramiento a medida, aquí tienes lo que respondemos en esas visitas, incluidas las pegas que no suelen salir en los catálogos.
📌 Resumen Rápido (TL;DR)
- Qué son: hojas de vidrio templado de 8 o 10 mm, sin marco vertical entre ellas, que corren por un carril y se recogen a un lado. Cierran terrazas, balcones y porches y se abren del todo.
- Tipos: plegables (las hojas giran y se apilan en un extremo) y correderas (las hojas se desplazan en paralelo por varios carriles). Hay versiones con vidrio laminado y, algunas, con cámara de aire.
- Precio instalado: entre 150 y 450 euros por metro cuadrado según sistema, espesor de vidrio y dificultad. Una terraza de 4 metros de frente por 2,40 de alto, unos 10 m², se mueve entre 1.500 y 4.500 euros.
- Inconvenientes: no son herméticas (entre hoja y hoja hay junta), aíslan poco del frío y del ruido, al sol se calientan si no hay protección solar y hay que limpiar las dos caras del vidrio.
- Seguridad: la cortina no sustituye a la barandilla. El Código Técnico exige barreras de 0,90 m o 1,10 m de altura según la caída, y la cortina va encima o detrás.
- Permisos: en un piso, acuerdo previo de la comunidad (la Ley de Propiedad Horizontal nombra el cerramiento de terrazas en su artículo 10.3.b, sea fijo o recogible) y trámite en el ayuntamiento.
Qué Son las Cortinas de Cristal
Una cortina de cristal es un cerramiento formado por hojas de vidrio templado independientes que se deslizan por un carril superior y otro inferior y se recogen en un extremo. No hay perfiles verticales entre las hojas, solo una junta transparente, así que cerrada se ve como un único paño de vidrio y abierta ocupa apenas un palmo en la esquina.
Por eso se la conoce también como cerramiento sin perfiles o cortina de vidrio. Es la solución que se elige cuando la prioridad es no perder la terraza: seguir viendo el mar, la sierra o el jardín, y poder abrirla del todo en cuanto llega el buen tiempo.
Cortinas de cristal y cortinas de cuentas: no son lo mismo
Si buscas «cortinas de cristal» en Google verás mezcladas dos cosas. Unas son las de cerramiento, de vidrio templado, que son las de este artículo. Las otras son cortinas decorativas de cuentas o abalorios de cristal para puertas, ventanas o separar ambientes, que se venden por unidades en tiendas de decoración. No tienen nada que ver ni en precio ni en función.
Tipos de Cortinas de Cristal
Todas comparten el vidrio templado sin marco, pero cambia cómo se mueven las hojas, y eso decide cuánto espacio ocupan recogidas y cómo cierran.
Cortinas de cristal plegables
Las hojas corren por un único carril hasta el extremo y allí giran 90 grados y se apilan una junto a otra, como las páginas de un libro. Es el sistema más habitual en viviendas. Recogidas dejan la terraza completamente libre y el paquete de hojas ocupa muy poco, lo que las hace ideales en balcones estrechos y áticos. Algunas versiones permiten abrir la primera hoja como una puerta para entrar y salir sin mover el resto.
Cortinas de cristal correderas
Las hojas se desplazan en paralelo por dos, tres o más carriles y quedan superpuestas en un lateral. Nunca liberan el hueco entero, porque el paquete de hojas se queda en un tramo, pero cierran un poco mejor y funcionan bien en porches y terrazas con mucho paso, donde se abre y se cierra a diario. Son las que mejor aceptan hojas altas.
Con vidrio laminado o con cámara
El estándar es el vidrio templado de 8 mm en vivienda y de 10 mm en zonas de viento fuerte o en hojas muy altas. Hay sistemas con vidrio laminado, que si se rompe queda sujeto a la lámina interior, y algunos fabricantes ofrecen hojas con doble vidrio y cámara de aire, que mejoran el aislamiento pero pesan más y encarecen el conjunto.
Cuánto Cuestan las Cortinas de Cristal
Es la pregunta que más nos hacen y la que más varía de un presupuesto a otro, así que conviene saber cómo se calcula antes de comparar.
El precio se da por metro cuadrado instalado, y el metro cuadrado sale de multiplicar el frente de la terraza por la altura del hueco. Algunas empresas presupuestan por metro lineal, que es lo mismo con la altura ya incluida, y eso explica que veas cifras tan distintas para la misma terraza.
Con las horquillas que se manejan en España en septiembre de 2026, una cortina de cristal instalada va de unos 150 a unos 450 euros por metro cuadrado. En la parte baja están las correderas y plegables con vidrio de 8 mm en huecos sencillos. En la parte alta, el vidrio de 10 mm o laminado, las hojas de más de 2,50 metros y los sistemas con cámara, que pueden pasar de esa cifra.
| Sistema | Vidrio habitual | Precio orientativo instalado | Ideal para |
|---|---|---|---|
| 🪟 Corredera | Templado 8 mm | 150 a 280 €/m² | Porches y terrazas que se abren a diario |
| 📐 Plegable | Templado 8 mm | 170 a 320 €/m² | Balcones y áticos que quieren abrir del todo |
| 💪 Plegable o corredera reforzada | Templado 10 mm o laminado | 250 a 400 €/m² | Últimas plantas, costa y hojas altas |
| 🌡️ Con cámara de aire | Doble vidrio | Desde 350 €/m² | Quien quiere algo más de aislamiento sin perfiles |
Para ponerle cifras a una terraza real. Un balcón de 3 metros de frente por 2,30 de alto, unos 7 m², con corredera de 8 mm, sale entre 1.100 y 2.000 euros. Una terraza de 4 metros por 2,40, unos 10 m², con plegable de 8 mm, entre 1.700 y 3.200 euros. Y un porche de 6 metros de frente por 2,40 con hojas de 10 mm puede ir de 3.600 a 5.800 euros.
Lo que más mueve el precio, por orden: el espesor y tipo de vidrio, la altura de las hojas, el sistema (la plegable suele costar algo más que la corredera), si el techo y el suelo están nivelados o hay que suplementar, y los extras, como juntas de estanqueidad mejoradas, cierre con llave o estores integrados. En proyectos muy pequeños hay un mínimo de fabricación y montaje, así que el precio por metro sube.
Un último apunte que baja la factura. Si la vivienda tiene más de dos años y la obra la contrata un particular, el IVA puede ser del 10 % en lugar del 21 %, siempre que los materiales no superen el 40 % de la base imponible, según el artículo 91.Uno.2.10.º de la Ley 37/1992 del IVA. En el presupuesto te decimos si tu caso entra.
Ventajas de las Cortinas de Cristal
La vista no cambia. Sin perfiles verticales, el vidrio casi desaparece. Es la razón número uno por la que se eligen en áticos, primeras líneas de playa y casas con jardín.
La terraza sigue siendo terraza. Recogidas, dejan el hueco libre. En julio se abren del todo y en noviembre se cierran, y el mismo espacio sirve las cuatro estaciones.
Se instalan sin obra. Se anclan al techo y al suelo existentes, normalmente en uno o dos días de montaje, sin levantar muros ni tocar la estructura, siempre que haya techo y suelo firmes.
Cortan el viento, la lluvia y el polvo. Una terraza expuesta pasa a usarse como comedor, zona de lectura o rincón de juego muchos más meses al año.
Cambian poco la fachada. No es que no la cambien, y en la sección de permisos te contamos por qué la comunidad tiene la última palabra, pero visualmente son el cerramiento más discreto, y eso facilita mucho que la junta de vecinos lo apruebe.
Inconvenientes de las Cortinas de Cristal
Esta sección conviene leerla antes de pedir presupuesto, porque la mayoría de decepciones llegan de esperar de una cortina de cristal algo que no puede dar.
No son herméticas. Entre hoja y hoja hay una junta de goma o policarbonato, no un perfil con burletes como en una ventana. Cortan el viento y la lluvia normal, pero con lluvia fuerte y viento de cara puede entrar algo de agua por el carril inferior, y por eso el carril tiene que tener desagüe.
Aíslan poco del frío. Un vidrio simple de 8 o 10 mm sin cámara no es un doble acristalamiento. En invierno la terraza se templa con el sol y queda protegida, pero no es una habitación que se calienta con el radiador del salón. Si esa es la idea, lo que toca es una corredera de PVC o aluminio con rotura de puente térmico, como te explicamos en nuestra guía de ventanas de PVC y aluminio a medida.
Aíslan poco del ruido. Atenúan algo, pero en una calle con tráfico la diferencia con una ventana cerrada es clara.
Al sol, se calienta. Una terraza al sur o al oeste cerrada con vidrio de mayo a septiembre se convierte en invernadero si no hay toldo, estores o vidrio con control solar. Con las hojas abiertas se ventila bien, que es una ventaja frente a un cerramiento fijo, pero hay que contar con ello.
Condensación. Si se tiende ropa dentro o se cocina en la terraza con todo cerrado, en invierno el vidrio se empaña. Basta con dejar una hoja entreabierta.
Mantenimiento. Hay que limpiar las dos caras del vidrio y mantener limpio el carril inferior, porque la arena y la hojarasca son lo que hace que las hojas cueste moverlas con los años. En la costa, los rodamientos y herrajes deben ir en acero inoxidable.
Seguridad frente a robos. Cierran con pestillo o con llave, pero no son una puerta blindada. En planta baja conviene valorar el vidrio laminado.
Lo que más oímos en las visitas es «quiero cerrar la terraza para usarla en invierno». Antes de hablar de sistemas preguntamos qué significa usarla: si es comer al sol en enero protegidos del viento, la cortina de cristal es perfecta; si es tener otra habitación con la calefacción puesta, recomendamos otra cosa aunque la cortina fuese la venta más fácil. Equipo de Sabaya, Vinaròs, Vallès y Baix Camp.
Seguridad: el Vidrio y la Barandilla
Dos puntos técnicos que no se ven en las fotos y que conviene exigir en cualquier presupuesto.
El vidrio tiene que ser de seguridad. El Código Técnico de la Edificación, en su Documento Básico SUA 2, pide que los vidrios situados en zonas con riesgo de impacto tengan una clasificación de resistencia según la norma UNE-EN 12600, más exigente cuanto mayor es la altura de caída. Las cortinas de cristal se hacen siempre con vidrio templado, y en terrazas en altura la clase del vidrio tiene que estar a la altura de esa caída.
La cortina no es la barandilla. El Documento Básico SUA 1 exige barreras de protección de al menos 0,90 metros de altura cuando la caída no pasa de 6 metros y de 1,10 metros en el resto de casos. Una cortina de cristal se abre, y abierta el hueco queda libre, así que no cuenta como barrera. Se instala sobre el antepecho o por detrás de la barandilla existente, que se mantiene. Desconfía de cualquier propuesta que pase por quitar la barandilla para «ganar vista».
Permisos Para Instalar Cortinas de Cristal
Existe la idea de que, como se recogen, las cortinas de cristal no necesitan permiso. No es así.
La Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal, en su artículo 10.3.b, incluye entre las obras que requieren la aprobación previa de la junta «cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas». La ley no distingue entre un cerramiento fijo y uno que se recoge, y la cortina de cristal cierra la terraza igual. En un piso, por tanto, el primer paso es llevarlo a la junta, y muchas comunidades ya tienen aprobado un modelo que conviene seguir.
En el ayuntamiento, un cerramiento de vidrio sin obra suele tramitarse por comunicación previa o declaración responsable, y pasa a licencia de obra menor si hay albañilería o cambio de volumen. Lo que decide el trámite es el planeamiento de cada municipio. Si quieres el detalle de la ley, las mayorías y los trámites en Cataluña y la Comunitat Valenciana, lo tienes en nuestra guía de cerramientos de terraza, que enlazamos más abajo.
Cortinas de Cristal o Corredera: Qué Elegir
La alternativa directa a una cortina de cristal es una corredera de aluminio con rotura de puente térmico o de PVC, con perfiles y doble acristalamiento. La elección es más sencilla de lo que parece si se responde a una sola pregunta: ¿quieres seguir teniendo terraza o quieres una habitación más?
Elige cortinas de cristal si quieres abrir del todo, la vista es lo más importante, la terraza es estrecha o de ático, y te basta con protegerte del viento y la lluvia para usarla muchos más meses.
Elige corredera con perfil y doble vidrio si vas a calefactar ese espacio, necesitas aislar del ruido de la calle o la terraza mira al norte y en invierno no le da el sol.
Y hay una tercera vía que proponemos a menudo en porches grandes: cortinas de cristal en el frente de las vistas y un fijo o una corredera en el lateral expuesto al viento. Combinar sistemas cuesta menos que forzar uno solo a hacer lo que no hace bien.
Cómo Trabajamos las Cortinas de Cristal en Sabaya
Empezamos con una visita para medir el hueco, comprobar que techo y suelo están nivelados, ver hacia dónde mira la terraza y por dónde sale el agua. De ahí sale una propuesta con el sistema, el vidrio y el precio cerrado, y con lo que hay que tramitar en tu comunidad y tu ayuntamiento.
Cada hoja se fabrica para tu hueco, y el montaje lo hace nuestro propio equipo, el mismo que instala ventanas y puertas correderas. Así, si al cerrar la terraza quieres cambiar también la puerta del salón, se proyecta todo junto y el acabado coincide.
En la costa, entre Vinaròs y el Baix Camp, dimensionamos el vidrio y los herrajes para el viento y el salitre. En el Vallès, donde el invierno aprieta más, valoramos contigo si te basta la cortina o conviene un sistema con cámara.
Y si quieres verlas funcionar antes de decidir, puedes pasar por cualquiera de nuestras tres tiendas: Sabaya Maestrat en Vinaròs, Sabaya Vallès en Palau-solità i Plegamans y Sabaya Baix Camp en L’Hospitalet de l’Infant. Mover una hoja con la mano explica más que cualquier ficha técnica.
✅ Checklist: qué preguntar antes de encargar cortinas de cristal
- ¿Qué quiero conseguir? Protegerme del viento y la lluvia (cortina) o una habitación calefactada (corredera con doble vidrio).
- ¿Plegable o corredera? Plegable si quiero liberar todo el hueco; corredera si abro y cierro a diario.
- ¿Qué espesor y tipo de vidrio lleva? 8 mm templado como mínimo; 10 mm o laminado en altura, costa o viento.
- ¿El carril inferior tiene desagüe? Sin él, la lluvia fuerte entra.
- ¿Se mantiene la barandilla? La cortina no cuenta como barrera de protección.
- ¿Techo y suelo están nivelados? Si no, pregunta qué incluye el presupuesto para suplementar.
- ¿Herrajes en acero inoxidable? Imprescindible cerca del mar.
- ¿Lo he llevado a la junta de vecinos? La Ley de Propiedad Horizontal exige aprobación previa para cerrar una terraza.
- ¿Qué trámite pide mi ayuntamiento? Comunicación previa, declaración responsable u obra menor.
- ¿Aplica el IVA del 10 %? Vivienda de más de dos años, particular y materiales por debajo del 40 % de la base.
¿Dudas entre cortinas, aluminio o PVC? Compara todos los sistemas en nuestra guía de cerramiento de terraza: tipos, precios y permisos.
Cuándo Instalar las Cortinas de Cristal
Se pueden instalar en cualquier época, pero el buen momento para decidir es ahora, al acabar el verano. Entre la medición, la fabricación a medida y el trámite con la comunidad pasan unas semanas, y quien empieza en otoño tiene la terraza cerrada para los primeros días de viento. Mándanos una foto de tu terraza y las medidas aproximadas y te orientamos sobre sistema y precio por WhatsApp, sin compromiso.
Preguntas Frecuentes (FAQ) Sobre las Cortinas de Cristal
Mantienen la vista sin perfiles verticales, se recogen a un lado para dejar la terraza abierta, se instalan sin obra sobre techo y suelo firmes y cortan el viento, la lluvia y el polvo, de modo que la terraza se usa muchos más meses al año.
Hay dos sistemas principales: plegables, en las que las hojas giran y se apilan en un extremo dejando libre todo el hueco, y correderas, en las que las hojas se desplazan en paralelo por varios carriles. Las dos se fabrican en vidrio templado de 8 o 10 mm, y existen versiones con vidrio laminado o con cámara de aire.
Instaladas, entre 150 y 450 euros por metro cuadrado según sistema, vidrio y dificultad. Una terraza de 4 metros de frente por 2,40 de alto, unos 10 m², suele quedar entre 1.500 y 4.500 euros.
Por metro cuadrado, de 150 a 450 euros instalado. Si te lo dan por metro lineal de frente, la altura ya va incluida: con hojas de unos 2,30 metros equivale aproximadamente a entre 350 y 1.000 euros por metro lineal según sistema y vidrio.
Con cortinas de cristal, unos 20 m² de vidrio instalado se mueven entre 3.000 y 9.000 euros. La diferencia la marcan el espesor del vidrio, la altura de las hojas y el sistema. Conviene contar los metros cuadrados de vidrio, no los de suelo: lo que se mide es frente por altura.
No son herméticas, aíslan poco del frío y del ruido, al sol se calientan si no hay protección solar, pueden empañarse en invierno y requieren limpiar el vidrio por las dos caras y mantener limpio el carril inferior.
Poco. Protegen del viento y dejan que el sol temple la terraza, pero un vidrio simple sin cámara ni perfiles con burlete no aísla como una ventana. Para una habitación calefactada es mejor una corredera de PVC o de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
La corredera de aluminio con rotura de puente térmico o la de PVC, con doble acristalamiento. Aíslan más, pero llevan perfiles y no liberan el hueco entero. En porches grandes se combinan a menudo: cortina en el frente y fijo o corredera en el lateral con más viento.
Templado de 8 mm en la mayoría de viviendas y de 10 mm o laminado en últimas plantas, zonas de viento fuerte, primera línea de costa u hojas muy altas. El vidrio debe tener la clasificación frente a impacto que pide el Código Técnico para la altura de caída de la terraza.
Quien las elige para proteger la terraza del viento y seguir viendo el exterior suele estar muy satisfecho. Las quejas vienen casi siempre de esperar un aislamiento de ventana, de carriles sin desagüe o sin limpiar, y de terrazas al sol sin toldo ni estores.
Sí. En un piso hace falta la aprobación previa de la comunidad, porque la Ley de Propiedad Horizontal incluye el cerramiento de terrazas entre las obras que la requieren, sin distinguir si el cerramiento se recoge. Y en cualquier vivienda, el trámite municipal que fije el ayuntamiento.
No. Abiertas dejan el hueco libre, así que no cuentan como barrera de protección. El Código Técnico exige barandillas de al menos 0,90 metros cuando la caída no pasa de 6 metros y de 1,10 metros en el resto, y la cortina se instala sobre el antepecho o por detrás de la barandilla.
Equipo de Sabaya
Fabricamos e instalamos ventanas de PVC y aluminio, cerramientos de terraza, cocinas y armarios a medida, con tiendas en Vinaròs, Palau-solità i Plegamans y L’Hospitalet de l’Infant. Medimos, fabricamos e instalamos con equipo propio y te acompañamos en los permisos.
